Nabízíme komplexní služby v oblasti realitního developmentu a project managementu:

   akviziční fáze

  • vyhledání vhodné lokality z hlediska dopravní obslužnosti, ceny, kapacity a ostatních kritérií stanovených klientem
  • zajištění akvizice, případně výběrového řízení na akvizici pozemku či projektu, včetně stanovení kritérií, vyhodnocení nabídek a doporučení investorovi, výběru právních poradců

   přípravná fáze

  • poradenství pro optimalizaci nákladů a stanovení maximálního výnosu projektu s ohledem na kvalitu
    • koordinace architektů
    • doporučení kvalitních materiálů a technologických postupů, mající vliv na dobu výstavby a výši stavebních nákladů
    • návrh systému řízení budov pro zvýšení komfortu a snížení provozních nákladů
  • příprava plánu výstavby, harmonogramu a rozpočtu projektu
  • zajištění výběru architekta a projektantů
  • řízení a koordinace procesu projektování s cílem nákladové optimalizace dle zadání klienta
  • řízení a koordinace procesu zajištění potřebných povolení pro realizaci projektu (EIA, ÚR, SP, kolaudační souhlas)

   realizační fáze

  • zajištění výběru generálního dodavatele stavby, dodavatelů a subdodavatelů
  • vyjednání smluvní dokumentace
  • zajištění technického a cenového dozoru investora
  • zajištění construction managementu - řízení a koordinace dodavatelů stavby
  • řízení procesu výstavby na straně investora, řízení změnových listů, jejich ocenění a dopadu do harmonogramu a rozpočtu
  • administrativní řízení projektu, řízení oběhu dokumentů, jejich schvalování v rámci projektu a průběžná kontrola
  • controlling projektu, včetně pravidelného reportingu o plnění harmonogramu a dodržování rozpočtu
  • poradenství při stanovení požadavků na vnitřní vybavení budovy (fit-out), zajištění výběru dodavatelů, kontrola a řízení realizace

   provozní fáze

  • zajištění správy objektu vlastními kapacitami
  • organizace výběru správce objektu